Der Neue Wiesentbote

Drohnenaufnahme der 3 Gebäude./Foto: Rene Ruprecht

Die Joseph-Stiftung hat am Donnerstag, den 02. Mai, Richtfest für ihr Projekt in der Marktgemeinde Eggolsheim gefeiert. In der St. Franziskus Straße entstehen insgesamt 27 Wohnungen in drei Gebäuden. Diese werden in nachhaltiger Holz-Hybrid-Systembauweise errichtet. Es entstehen geförderte Mietwohnungen und Eigentumswohnungen.

Schnell, kosteneffektiv und nachhaltig. Alle diese Faktoren vereint das Bauprojekt der Joseph-Stiftung in der St. Franziskus Straße in Eggolsheim. Umgesetzt wird es von der Firma Simply Timber, die sich auf den Bau von schlüsselfertigem Wohnraum in Holzbauweise spezialisiert hat. Es entstehen insgesamt 27 barrierefreie Wohnungen mit Balkonen, verteilt auf drei Gebäude. In zwei Gebäuden werden 18 öffentlich geförderte Mietwohnungen geschaffen, die Menschen zugutekommen, die es auf dem regulären Mietmarkt schwer haben. Die Mietwohnungen verfügen über zwei bis vier Zimmer und über Wohnflächen zwischen 54 und 102 m². Zusätzlich zu einer Gesamtwohnfläche von 1550 m² entstehen 17 Stellplätze.

Eigentumswohnungen

Im dritten Gebäude entstehen neun Eigentumswohnungen zwischen 52 und 107 m² Wohnfläche. Insgesamt beläuft sich hier die Gesamtwohnfläche auf 790 m² und es entstehen weitere 15 Stellplätze. Die Bauzeit des Gesamtprojektes umfasst rund eineinhalb Jahre und damit deutliche weniger Zeit als bei einer konventionellen Bauweise. Die Fertigstellung der Gebäude ist für den April 2025 geplant. Insgesamt investiert die Joseph-Stiftung in das Projekt rund 11,7 Millionen Euro. Für eine nachhaltige Energieversorgung sorgt der Anschluss an das Fernwärmenetz.

Bürgermeister und Vorstand loben Zusammenarbeit

Beim Richtfest betonte Eggolsheims Erster Bürgermeister Claus Schwarzmann die Bedeutung des Projektes für seine Gemeinde: „Die 27 neuen Wohnungen sind für den Markt Eggolsheim genau das, was gebraucht wird. Besonders die 18 geförderten Einheiten mit vergünstigten Mieten sind ein echter Mehrwert für unsere Gemeinde. Dass die Joseph-Stiftung gerade für die Menschen vor Ort hochwertigen Wohnraum schafft, ist ein weiterer Meilenstein in der langjährigen Zusammenarbeit. Die bereits fertiggestellten und größtenteils bezogenen 17 kleinen seniorengerechten Wohnungen gegenüber sind ein weiterer Beleg für die Qualität der Zusammenarbeit. Die nachhaltige Bauweise und die regenerative Energieversorgung sind zudem sichtbare Antworten auf die aktuellen Herausforderungen der Energiewende und des Klimaschutzes“.

Andreas F. Heipp, Vorstandssprecher der Joseph-Stiftung, hob die Bedeutung einer effektiven Zusammenarbeit aller Projektbeteiligter hervor: „Beim Bau von Wohnraum gibt es heutzutage eine Vielzahl von Herausforderungen. Hier sehen wir, wie eine nachhaltige und kosteneffektive Bauweise mit modernem und bezahlbarem Wohnraum sowohl im geförderten als auch im eigentumsbildenden Wohnungsbau einhergehen kann, wenn alle Projektbeteiligten von Freistaat über Kommune bis hin zu den beteiligten Firmen und Planern an einem Strang ziehen. Wir sind sehr froh, mit diesem Projekt unser Engagement in Eggolsheims weiter ausbauen zu können.“

(v.li.n.re.)Andreas F. Heipp (Vorstandssprecher der Joseph-Stiftung), Irene Dorschner und Christoph Reichl (beide Regierung von Oberfranken, Wohnungswesen), Claus Schwarzmann (Erster Bürgermeister Eggolsheim)./Foto: Rene Ruprecht

Holz-Hybrid-Bauweise

Ein Hybridbau zeichnet sich durch das Vereinen von Vorteilen beziehungsweise durch das Ausgleichen von Nachteilen aus. Die Bauweise verbindet die Vorteile von Holz, Beton und Hybridbauteilen. Es kommen Brettsperrholzwände, vorgefertigte Vollmontagedecken und weitere Gebäudeelemente mit maximalem Vorfertigungsgrad zum Einsatz. So können ein zügiger Bauablauf, hohe Qualitätsstandard und Kostensicherheit ermöglicht werden. Zudem eignet sich der Baustoff Holz ideal, um beim Errichten eines Gebäudes Energie- und Ressourcenverbrauch zu minimieren. Er ist nicht nur nachwachsend, sondern bindet in verbautem Zustand zusätzlich eine Tonne Kohlenstoffdioxid pro Kubikmeter.

Vermietungshinweis

Die voraussichtlichen Miethöhen der geförderten Wohnungen (EOF- einkommensorientierte Förderung) liegen je nach Einkommensstufe zwischen 5,90 Euro und 7,90 Euro Kaltmiete für den Quadratmeter. Interessierte Mieterinnen und Mieter bittet die Joseph-Stiftung, sich frühestens ab Dezember 2024 zu melden und sich auf der Webseite des Unternehmens für eine Wohnung zu bewerben. Für Fragen zur Vermietung wenden Sie sich ab Dezember 2024 an Sophia Arnold (E-Mail: Sophia.Arnold@joseph-stiftung.de). Das Landratsamt Forchheim ist für den Wohnberechtigungsschein zuständig, der für das Mieten der EOF-Wohnung erforderlich ist.

Gründung und Stiftungszweck

Die Joseph-Stiftung als kirchliches Wohnungsunternehmen wurde 1948 durch den Bamberger Erzbischof Joseph Otto Kolb gegründet. Sie ist christlichen Grundwerten verpflichtet. Stiftungszweck ist die Wohnungsversorgung – insbesondere in der Erzdiözese Bamberg – für Zielgruppen mit geringerem Einkommen zu verbessern.

Kerngeschäftsfelder und Wirkungsbereich

Das Unternehmen ist in den Bereichen Neubau und Bauträger, Baubetreuung für Dritte und in der Immobilienverwaltung tätig. Mit etwa 180 Mitarbeitern, rund 13.000 verwalteten Einheiten und einer jährlichen Bilanzsumme von rund 500 Millionen Euro ist die Joseph-Stiftung eines der größten Wohnungsunternehmen in Nordbayern. Neben dem Hauptsitz in Bamberg betreibt das Unternehmen Geschäftsstellen und Kundenzentren in Bayreuth, Erlangen, Nürnberg, Forchheim, Ansbach und Fürth.

Unternehmensgruppe

Des Weiteren ist die Joseph-Stiftung an Unternehmen aus den Bereichen der Wohnungswirtschaft, der Medien- und Freizeitbranche sowie dem Gewerbe- und Dienstleistungssegment beteiligt.

Nachhaltigkeit und Innovation

Das Unternehmen berichtet seit 2016 zum Deutschen Nachhaltigkeits-Kodex. Als Bauherr erhielt die Joseph-Stiftung das Qualitätssiegel für Nachhaltigkeit im Wohnungsbau. Für innovative Konzepte und Projektverwirklichungen erhielt die Joseph-Stiftung bereits drei Mal den DW-Zukunftspreis der Deutschen Immobilienwirtschaft, zuletzt 2019.