Der Neue Wiesentbote

Die Wohnungsbaugesellschaft BayernHeim GmbH beabsichtigt im Auftrag des Bayerischen Staatsministeriums für Wohnen, Bau und Verkehr auf dem Grundstück der ehemaligen Röhrenseekaserne zwischen Ludwig-Thoma-Straße und Leibnizstraße geförderten Wohnungsbau in Form eines Wohnquartiers für „Wohnen in allen Lebensphasen“ zu entwickeln. Die Grundstücke befinden sich im Besitz des Freistaats. Für das Projekt wurde ein interdisziplinärer Wettbewerb mit Teams aus Stadtplanern, Architekten und Landschaftsarchitekten durchgeführt. Seine Ergebnisse dienen als Vorlage für den Bebauungsplan-Entwurf „Wohnen und Arbeiten in Moritzhöfen“.

Der Bebauungsplan wird im beschleunigten Verfahren ohne Durchführung einer Umweltprüfung aufgestellt, da die hierfür erforderlichen Voraussetzungen erfüllt werden. Eine Vorprüfung kommt zu dem Ergebnis, dass voraussichtlich keine erheblichen nachteiligen Umweltauswirkungen zu erwarten sind. Der Bebauungsplan ermöglicht eine höherwertige Nutzung einer innerstädtischen Fläche, eine Nachverdichtung, vermeidet die Neuversiegelung der Landschaft am Ortsrand und bezieht sich auf eine überbaubare Grundfläche. Mit ihm werden die planungsrechtlichen Voraussetzungen für ein urbanes Gebiet mit gefördertem Wohnraum, einer Kindertagesstätte und gewerblichen Flächen geschaffen. Das Untersuchungsgebiet liegt im Bereich der Innenstadt und ist zum Großteil eine bereits versiegelte Brachfläche.